CIMM podría obtener hasta US$ 25 millones por terreno en Santa María de Manquehue

• El Centro se desprenderá de tres hectáreas. El paño se venderá, vinculado a un anteproyecto inmobiliario.

Fuente: El Mercurio

Santiago, Chile. 4 mayo, 2012. El miércoles, el Centro de Investigación Minera y Metalúrgica (CIMM) comenzó a vender las bases para licitar 32.000 metros cuadrados que poseen en Santa María de Manquehue.

La entidad había tomado hace meses la decisión de enajenar el terreno, luego que la filial chilena CIMM T&S fuera adquirida por la multinacional suiza SGS. “La planta del CIMM es del orden de 25 personas, por lo que el terreno es demasiado para ese número”, afirma el presidente del consejo directivo de la compañía, Felipe Montt.

Desde el sector inmobiliario estiman que el terreno -que está ubicado en la avenida Parque Antonio Rabat- podría costar entre los US$ 20 millones y US$ 25 millones.

“Este es el último gran paño que queda en Vitacura”, agrega Felipe Montt.

El objetivo de la empresa -creada por el Estado en 1970- es liquidar el terreno vinculado a un proyecto inmobiliario que incorpore el edificio corporativo de 9.000 metros cuadrados que tiene el Centro al interior del terreno. Es un inmueble de “cuatro o cinco plantas, bastante interesante, cuyo arquitecto fue Gonzalo Mardones Restat”, afirma Montt. De hecho, se estima que el edificio elevaría el valor obtenido en una eventual enajenación del paño, pues la ubicación de este recinto constituye un atributo, ya que contaría con características de accesibilidad vial que lo hacen atractivo para operar como sede de una empresa. “Ese edificio perfectamente podría servir para un fin corporativo”, señala.

El anteproyecto involucra, además, el levantamiento de cerca de 30 viviendas de 270 metros cuadrados cada una. Actualmente, la firma está en conversaciones con la Municipalidad de Vitacura, tratativas que buscan conseguir la aprobación del mismo.

Según la compañía, ha habido bastantes interesados en el inmueble. A LarrainVial, que está llevando a cabo la venta de las bases, le “han consultado no menos de 30 empresas”, afirma Montt. Destaca, eso sí, que el primer mandato es hacia las mineras. “Le dije a LarrainVial: ‘hagan la lista de las compañías mineras y partan por ésas’”, dice.

Las bases se venderán hasta el próximo martes. Según el ejecutivo, el propósito es poder adjudicar el predio a más tardar a mediados de julio.

El destino de los recursos obtenidos aún está en análisis.

Una vez cerrada la operación y si el paño se logra liquidar en más de US$ 20 millones, el grupo tendría más de US$ 55 millones para desembolsar, sumando los dineros obtenidos de la enajenación de CIMM T&S.

Estos últimos recursos están invertidos en depósitos a plazo. Sin dar mayores detalles, Montt precisa que el objetivo es seguir desarrollando la misión de la compañía con esos recursos.

“La idea es seguir impulsando la promoción de la actividad científica y de apoyo al área minera, a la educación en esas temáticas”, afirma.

El ejecutivo agrega que “el Consejo Directivo verá en su oportunidad qué hacer” con los dineros recaudados.