Las mejores comunas para que vivan los jóvenes

• Ñuñoa, Providencia y Santiago Centro son las que ofrecen mejores precios para quienes tienen entre 25 y 35 años. Cada día se fijan más en el diseño y estilo de la vivienda porque han viajado y son tecnologizados.

Fuente: Publimetro

Santiago, Chile. 30 abril, 2012. Diariopyme.com conversó con expertos en la materia para saber cuáles son las opciones y preferencias de quienes tienen entre 25 y 35 años.

Según Eduardo Risso, gerente general de Zona Inmobiliaria, los jóvenes de entre 25 a 35 años están recién comenzando la vida en conjunto o con un hijo pequeño y dependiendo del nivel de ingreso, éstos se ubican en distintas comunas.

“Dependiendo del nivel de ingreso, los jóvenes se pueden ubicar en distintos polos. Por ejemplo, quienes ganan entre $500.000 o $1 millón como Ingreso Familiar Mensual, es decir, solo o con pareja, se van a vivir a comunas como Santiago Centro y alrededores, Maipú, Puente Alto y Quilicura. Por otro lado, quienes ganan entre $1 millón y $2 millones viven en Ñuñoa, Providencia, Las Condes y también Santiago Centro”, explica Risso.

¿Por qué esas comunas? Según el experto, las viviendas para el primer grupo van entre UF 900 a UF 2.000, en cambio, para el segundo, los precios oscilan entre UF 1.500 a UF 3.000.

Por otro lado, Cristián Armas, presidente el comité inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construccion, asegura que “la gente de entre 25 a 35 años tiene mucho más mundo, ha viajado, son más tecnológico y están hiperconectados, por lo que les interesa mucho el diseño de la vivienda y sentir que son algo especial”.

Agrega que “la gente joven quiere algo con estilo y ahí emerge la democratización del diseño. Les gusta que la cocina esté integrada al comedor porque cocinar es un estilo de vida, invitas a los amigos y cocinas con ellos. Además les gustan las facilidades, que estén habitados, que tengan gimnasio, un quincho, entre otros. Además, hay una tendencia muy fuerte hacia la construcción verde, que ofrezcan iluminación LED y calefacción con paneles solares”.

Según las últimas encuestas de Zonainmobiliaria

Los jóvenes jefes de hogar con estudios técnico-profesionales y universitarios, buscan mayoritariamente (86,54%) viviendas entre UF 500 y UF 1.500.

Este tipo de jefes de hogar prefieren adquirir en un 59,62% casas y en un 36,54% departamentos, y agrega que en un 73,08% se trata de trabajadores dependientes y un 19,23% son independientes.

60% de las viviendas que se ofrecen son departamentos versus el 40% de casas.

Consejos para quienes se van a vivir solos por primera vez 

Hay que fijarse bien en el reglamento de co propiedad si es que es nuevo. Si es uno usado, hay que ver la historia del edificio.

Ver si tiene buenas vías de acceso y que sea bien iluminado.

La altura de los balcones de los primeros tres pisos también es importante.

Pagar gastos comunes acordes. Por un ejemplo, un departamento que cuesta $100 millones, debería pagar entre $60.000 y $100.000.