Innovación en el mercado inmobiliario dentro y fuera de Chile

• El 2014 fue un año particularmente movido e interesante para los emprendimientos y empresas de innovación ligadas al mundo inmobiliario.

Fuente: Diario Financiero

Dentro de las principales transacciones registradas destacó la compra de Trulia por parte de Zillow en US$ 3.500 millones (ambos portales para la búsqueda de propiedades en Estados Unidos); la adquisición de la matriz de la norteamericana Realtor.com por News Corp. en US$ 950 millones; y el ingreso de Google a este mercado, invirtiendo fuerte en CommonFloor.

En Latinoamérica, hubo noticias en Brasil y Chile. Se concretó una nueva ronda de financiamiento para Viva Real del orden de los US$ 40 millones y, en nuestras tierras, la venta de PortalInmobiliario a Mercado Libre.
Estos movimientos hicieron que el año pasado la inversión en startups relacionados al rubro inmobiliario llegara a US$ 300 millones aproximadamente, más del doble de lo que se invirtió en este tipo de compañías en 2013.

Las nuevas empresas que se están gestando van desde mejorar la búsqueda de propiedades, pasando por softwares de gestión especializados, marketing y también nuevas formas de negocio, como por ejemplo plataformas de crowdfunding inmobiliario. En general todas apuntando a vender de la forma más eficiente posible.

El atractivo de este mercado para el desarrollos de empresas tecnológicas es claro: por una parte el tamaño del mercado y por otra este sector se ha ido quedando atrás en la implementación de tecnología y hasta ahora se ha mantenido básicamente el mismo modelo de negocio de hace 20 años atrás. ¿Es posible cambiar una industria de este tipo? ¡Por supuesto que sí! Un claro ejemplo de cambio radical es Uber, empresa que de la noche a la mañana transformó el, hasta ese minuto, tradicional negocio de los taxis para siempre.

Afortunadamente, en Chile podemos encontrar a emprendedores que ya están tratando de innovar en este rubro. Particularmente en la búsqueda de propiedades ya hay cambios que uno puede notar. En poco tiempo pasamos de la búsqueda de propiedades en el diario y a través de Corredores a la búsqueda en páginas web, y últimamente mediante aplicaciones en el teléfono móvil.

Hoy incluso no se necesita buscar, ya que definiendo una zona y el tipo de propiedad que se está buscando, existen sistemas de alerta al correo electrónico o al teléfono cada vez que se publica una nueva propiedad que cumple con las preferencias fijadas.

¿Cuándo y cuál será el cambio radical de este mercado? Hoy no lo sabemos, pero dada la velocidad de innovación de estos tiempos, este cambio ocurrirá más temprano que tarde.