Titanium desecha proyecto en Copiapó y vende terreno al Poder Judicial

• El paño -adquirido en US$4,8 millonesserá utilizado para el nuevo Centro de Justicia de la región, que estaría operativo en 2018 a un costo de US$17,6 millones.

Fuente: Pulso

JULIÁN MAZZUCCO E.
-Una torre de 27 pisos que se elevaría por sobre la ciudad de Copiapó era el megaproyecto que tenía en carpeta Inmobiliaria Titanium, ligada al empresario Abraham Senerman, el grupo Bethia e Inversiones Muni. No obstante, la iniciativa se desechó.

Es más, la firma decidió vender el terreno al Poder Judicial. La obra buscó aprovechar el boom minero, que trajo consigo un aumento en la actividad de la construcción, tanto ligada al sector, como al habitacional y de oficinas. En ese contexto nació la idea de generar un megacentro de negocios en Copiapó que fuera capaz de albergar a las compañías que trabajan en la zona.

No obstante, la desaceleración minera hizo inviable la iniciativa. El proyecto -conocido como Titanium Copiapórequería, según se comentó en su momento, una inversión de US$55 millones y contemplaba 21.000 metros cuadrados construidos en un terreno de más de 5 mil metros cuadrados. Adicionalmente, el proyecto tenía la opción de incorporar un hotel para ejecutivos y locales comerciales en la plaza de acceso. No obstante, si en ese momento se veía como un proyecto que se adelantaba al crecimiento de la demanda, hoy, según comentan en la industria, sería un despropósito. “Se optó por vender el terreno de Copiapó por varios motivos.

El primero es la desaceleración de la actividad en la región, lo que se suma a que el plan de mover la cárcel de esa zona nunca se concretó”, reconoció Alfonso Barroilhet, gerente de Sencorp Desarrollos, quien agregó que “la oferta que del Poder Judicial fue muy positiva”. Barroilhet, que al momento de anunciarse el proyecto era arquitecto en ASL Sencorp y encargado de nuevos proyectos, prefirió no comentar el valor de la oferta hecha por el Poder Judicial. No obstante, dijo que “fue una oferta que nos permitía recuperar lo invertido en el terreno y también los gastos financieros que conllevó el proyecto. El Poder Judicial pagó, además, un precio de mercado”.

Hoy, ya con el terreno en manos, el Poder Judicial proyecta ahí la construcción del nuevo Centro de Justicia de la región. Para ello, la ubicación es idónea, puesto que está frente a la Corte de Apelaciones de Copiapó, al costado del Tribunal de Garantía y Oral de la misma ciudad y próximo a las oficinas de la Policía de Investigación (PDI). Consultado por PULSO, el Poder Judicial explicó que la compra se concretó en diciembre e implicó la suma de $2.965.620.009, es decir, US$4,8 millones.

“El Poder Judicial, a través de la Corporación Administrativa, ha efectuado la compra de un terreno frente a la Corte de Apelaciones de Copiapó y al costado del Tribunal de Garantía y Oral de la misma ciudad (calle Chañarcillo N°1095 Lote A1) para la construcción de un nuevo centro de justicia para la ciudad, que albergará la Corte de Apelaciones y el tribunal de Familia”, indicó la entidad.

Además, explicó que este proyecto forma parte del Plan Quinquenal de Inversiones que espera construir más de 30 nuevas obras judiciales en todo el país. “Será un proyecto moderno, sustentable y con la más alta tecnología en términos de servicio, seguridad y comodidad para los usuarios del sistema de justicia”, agregó la institución. La iniciativa, que está en fase diseño, implicará una inversión de $11 mil millones (US$17,6 millones) y deberá estar completamente operativa en 2018.

SOBRE LA COMPAÑÍA
US$120 Millones. La inversión que activará Sencorp, de Senerman, en 5 nuevos edificios de viviendas este año.
US$205 Millones. En ventas es la meta que se propuso alcanzar Sencorp de aquí a cinco años más.

¿Qué ha pasado?
Titanium desechó el proyecto Titanium Copiapó y vendió paño al Poder Judicial.

¿Por qué ha pasado?
Entre otros factores, la caída de la actividad minera en la zona hizo poco rentable el proyecto. La oferta de US$4,8 millones del Poder Judicial fue atractiva para la compañía.

¿Qué consecuencias tiene?
El Poder Judicial construirá en ese paño el nuevo centro de justicia de la región.