Proyectos comerciales que cobrarán vida este año en Santiago y regiones

• Firmas apuestan por expandir los metros cuadrados que poseen en el país y aumentar la oferta del mercado.

Fuente: Diario Financiero

Para este año, varios son los proyectos de malls que serán inaugurados, no solo en Santiago, sino también en regiones.

En tanto algunos centros comerciales comienzan a abrir sus puertas, las firmas continúan en la búsqueda de nuevos proyectos. Algunos de ellos inician su construcción, para comenzar a operar a partir del próximo año. Uno de ellos será el Mall Barrio Independencia, que emplazado en los terrenos de la ex cervecería Ebner, contempla una inversión de US$ 180 millones y se espera abra sus puertas en 2016.

Casacostinera
Ubicado en la comuna de Vitacura, en el sector de Nueva Costanera y Alonso de Córdoba, el denominado primer fashion mall de Chile ya tiene fijada su fecha de apertura, abril de este año. Propiedad de Inmobiliaria Boulevard Nueva Costanera, el proyecto que contempla una inversión de US$ 120 millones y que está emplazado en 10 mil metros cuadrados (M2) con 28 mil m2 construidos, ya se encuentra afinando los detalles para su apertura.

Contará con la presencia de más de 100 tiendas, entre ellas Brooks Bruthers, Adolfo Domínguez, Steve Madden, Banana Republic y Ralph Lauren.

Para diciembre de 2015, estiman alcanzar 500 mil visitas mensuales y proyectan que todas las tiendas de retad ya se encuentren abiertas.

Parque Arauco: más lujo
La ampliación del Distrito del Lujo de Parque Arauco es otro de los proyectos que abrirá sus puertas este año. Este espacio, en un principio, era parte de la ampliación del boulevard y contó con una inversión de US$ 25 millones. En esta segunda etapa, que se espera sea inaugurada a fines del primer semestre de este año, se contempla una inversión de US$ 9 millones y la construcción de seis tiendas en 1.000 m2.

Felipe Castro, gerente comercial de Parque Arauco, explica que el mercado del lujo en Chile ha mostrado un crecimiento a nivel internacional, tendencia a la que se ha sumado nuestro país.

“La demanda por este segmento ,y en particular del Dist, itu del Lujo, ha sido muy alta, tanto por los clientes, como por las marcas” agrega. Castro detalla que este proyecto se fundamenta en el interés de las marcas por ser parte de esta oferta y los buenos resultados que han tenido. Y añade que el espacio reúne a las marcas más exclusivas en el mismo lugar, conservando al mismo tiempo las comodidades de un mall.

Patagon Land apuesta por strip center
La administradora de fondos e inmobiliaria, Patagon Land, espera que sus proyectos de strip center, ubicados en Osorno y Copiapó, entren operación entre febrero y marzo de este año, ambos con estaciones de servicio Petrobras como tiendas anda.

Hernán Ramírez, gerente de Desarrollo Comercial de Patagon Land, detalla que los proyectos, que cuentan con cerca de mil metros construidos, ya tienen arrendado un 50% de los locales comerciales, además de las tiendas anclas, lo que “nos da la tranquilidad de poder abrir. Creernos que llegaremos a un 90% o 100% de arrendamiento durante este primer año de operación”. Añade que cerca de un 40% son operadores locales, de cada una de las comunas, así esperan que las vacancias no vayan más allá de un 5% a 10%.
“Seguimos en la búsqueda de nuevos puntos, principalmente en regiones. Si bien tienen un riesgo más alto al no estar en comunas con tanta densidad como en Santiago, nos dan buena rentabilidad”, comenta Ramírez, sobre los planes de expansión.

Mall plaza Los Dominicos
Finalmente, el proyecto que se esperaba fuese inaugurado a fines de este año, ha sido postergado hasta el primer semestre de 2016.

El centro comercial, que comenzará su construcción durante este año y que contempla una inversión de US$ 231 millones y una superficie arrendable cercana a los 90 mil m2, destacará por una conexión con el transporte limpio, por medio de la integración de una ciclovía que estará incorporada dentro del parque que rodeará la construcción.

El proyecto, que estará emplazado en la intersección de las avenidas Colón y Padre Hurtado, incluye las tiendas Falabella, Ripley, Homecenter, además del supermercado Tottus y cine Hoyts.