Inverta Propiedades: Valor de viviendas usadas ha subido fuerte en Santiago

• Cristián Sepúlveda, gerente general de Inverta Propiedades, señaló que la enorme demanda de los últimos ejercicios ha hecho que incluso se puedan recuperar las inversiones realizadas hace algunos años en este tipo de inmuebles.

Fuente: Estrategia

Santiago, Chile. 30 marzo, 2012. Un importante aumento en la demanda y, por ende, en su valor, han mostrado las casas de segunda mano en la Región Metropolitana, según indicó el gerente general de Inverta Propiedades, Cristián Sepúlveda. “Hoy el mercado está muy activo, hay una gran demanda de todo tipo de bienes, mucha casa y, obviamente, eso ha generado un aumento importante en los precios”, señaló.

Para Sepúlveda, esta situación “acompañada por la pérdida del crédito fiscal de las inmobiliarias nuevas, ha hecho que también aumenten indirectamente los precios de la vivienda usada. Hace diez años, si querías vender un departamento con cuatro o cinco años de uso, no se estimaba en el mercado que pudieras recuperar el precio de venta, perdías entre un 5% a 10% y a veces más, mientras que hoy la tendencia es que los precios estén muy similares a los de compra”.

El ejecutivo señaló que también “la accesibilidad del crédito está muy buena, las tasas hipotecarias, a pesar de subir un poco, siguen siendo excesivamente buenas en relación a la década del ’90, donde tenías crédito de un 15% a 10%. Hoy estás pagando la mitad o menos”.

Respecto al desarrollo de proyectos nuevos en la capital, Sepúlveda comentó que “hay comunas que obviamente están sobrevendidas, teniendo velocidades de venta un poco más bajas, como Macul. En otros sectores, como La Reina Alta, la mayoría de los proyectos tienen éxitos de venta contundentes. Antes de que esté la obra gruesa terminada, los objetivos de la empresa ya están vendidos”.