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Inmobiliaria Credea: El mercado inmobiliario está tan activo como en 2011

30/03/2012

Fuente: Estrategia

Santiago, Chile. 30 marzo, 2012. El gerente general y dueño de inmobiliaria Credea, Edwin Guzmán, señaló que para este año se enfocarán en iniciativas de departamentos para segunda vivienda en la V Región, sin descartar abordar proyectos de casas.

¿Qué proyectos realizaron durante 2011? 
En Providencia se terminó de vender un proyecto en la calle Manuel Montt con Eliodoro Yáñez, de 103 departamentos. En el centro de Santiago se concluyó con un alto volumen de ventas el proyecto Metro Stylo Toesca, en San Ignacio, de 324 departamentos. En forma exitosa gestionamos la venta de dos proyectos residenciales en el sector El Golf, uno ubicado en calle Benjamín, de 42 departamentos vendidos en 12 meses, y un segundo proyecto en calle Renato Sánchez, de 80 departamentos, vendido en 18 meses. También participamos de la gestión de la construcción de un edificio de oficinas, ubicado en Ciudad Empresarial, de siete pisos y dos subterráneos, con 7.800 m2 totales construidos y 3.800 m2 de oficinas distribuidos en seis niveles, que será utilizado como casa matriz de una constructora.
¿A qué tipo de proyectos buscan apuntar en 2012?
Actualmente estamos desarrollando un proyecto de segunda vivienda en la V Región, de gran extensión, cuya primera etapa considera la construcción de dos edificios de departamentos de siete y ocho pisos, con programas de dos  y tres dormitorios. Por otra parte, estamos evaluando la ejecución de dos a tres proyectos residenciales, en comunas que hemos desarrollado en el pasado. Los proyectos de casas están muy bien, por lo que no descartamos abordar algún proyecto en el futuro.
¿Cómo han visto las ventas este año?
Se ve igual de activo que el 2011. En el ámbito residencial, los niveles de ventas siguen siendo buenos y dependiendo del stock disponible en cada sector, los meses para agotar el stock están muy sanos. Actualmente, existe una demanda importante de inversionistas, que se conlleva con el acceso a financiamiento hipotecario. En el caso de oficinas, si bien es un mercado atractivo, preocupa en el futuro la alta disponibilidad de m2 que generara un stock importante, y que entrarían al mercado a partir del segundo semestre del 2012, por lo que posiblemente los niveles de vacancia aumenten en los próximos años.