Torre Costanera estaría totalmente abierta en 2016 y Cencosud cerraría con Marriott para hotel

• Según trascendió, será la cadena estadounidense la que operará el inmueble de la Torre 4. Altas fuentes de la industria hotelera aseguran que sería su marca Courtyard, de 4 estrellas, la que probablemente se instalaría.

Fuente: El Mercurio

María José Tapia y Constanza Rodríguez
Fueron más de 20 las cadenas interesadas en ubicarse en el emblemático proyecto Costanera Center. Es que el complejo de Providencia captó el interés de los principales operadores hoteleros a nivel mundial. Sin embargo, el ganador ya se habría definido y los contratos finales estarían a semanas de concretarse. Tras meses y años de especulación, el grupo estadounidense Marriott sería el elegido para ubicarse en la Torre 4 del inmueble. Este le habría ganado a Accor y Hilton quienes habrían tenido avanzadas conversaciones con el holding .

“Estamos terminando los contratos y próximamente lo estaremos anunciando. Va a ser un hotel cuatro estrellas operado por una de las cadenas internacionales más reputadas del medio”, aseguró ayer, sin dar mayores detalles, el gerente de Shopping Center de Cencosud, Rodrigo Larraín. Altas fuentes de la industria hotelera, afirmaron, no obstante, que la decisión de adjudicar el proyecto a Marriott estaría tomada. De hecho, trascendió que es altamente probable que usen su marca Courtyard, que a nivel mundial cuenta con 850 hoteles en 35 países. Esto, puesto que el hotel que se ubicaría en la Torre 4 es justamente de cuatro estrellas, y no de cinco, como es la marca tradicional de la estadounidense. De ser así, este Courtyard sería el segundo que abrirían en Chile, ya que el primero será inaugurado a comienzos del próximo año al frente de Parque Arauco.

Otra de las alternativas que se estarían barajando es la marca AC by Marriott. Conocedores aseguraron que en varias oportunidades la cadena hotelera ha intentado incorporar en su portafolio chileno esa bandera, lo que se ha ido aplazando.

El hotel de negocios estará en la parte superior de la Torre 4, entre los pisos 18 y 27. Serán aproximadamente 15 mil metros cuadrados. “Así vamos completando la oferta de este Costanera Center, donde el hotel viene a complementar y a potenciar las visitas, el turismo y los clientes”, destacó Larraín.

Hacia el 2016
“Estimamos que hacia junio de 2016 debiéramos estar en condiciones de recibir la totalidad de la torre”. Recién en un par de años más, la gran torre Costanera o Torre 2 -de 300 metros cuadrados- estará completamente abierta, estimó el ejecutivo.

Según explicó, a comienzos de 2015 debieran inaugurarse los primeros 15 mil metros cuadrados. A fines de ese año, en tanto, se recepcionarían los 45 mil metros cuadrados siguientes, y durante 2016, los 28 mil metros cuadrados finales.

La compañía lleva cerca de dos semanas en proceso de colocación de los primeros 15 mil m . Larraín dijo que en una primera etapa se están concentrando en el arriendo de la parte baja de la Torre 2 y que, de hecho, ya están formalizando algunos contratos. “Queremos idealmente consolidar el primer tercio que tiene plantas más grandes. Además, desde el punto de vista operacional también es bastante eficiente partir por un tercio”, subrayó. Añadió que en las próximas semanas podrían llegar los primeros clientes a trabajar en la habilitación de las oficinas, proceso que demoraría entre cinco y seis meses.

Desde el piso 7 al 24, la gran torre cuenta con plantas libres que van de los 1.600 a 1.700 m . Del piso 25 al 42, las superficies varían de los 1.400 a 1.500 m , mientras que la última parte tiene plantas que llegan a los 1.200 m . “Estamos pensando en dos tipos de clientes: multinacionales, que requieren un producto y un standard superior, y clientes nacionales o internacionales, que necesitan consolidar espacios y que requieren grandes superficies”, destacó.

Cencosud no descartó tener en un futuro oficinas en la parte baja de la Torre 2, considerando que tienen diferentes dependencias distribuidas por el proyecto.

Frente a las dos torres restantes que incluye Costanera Center, el ejecutivo afirmó que aún no existe una fecha para iniciar su construcción. En total, la inversión del complejo ya alcanza los US$ 1.100 millones.

SEGURIDAD
Los ascensores para las oficinas serán de uso exclusivo de las personas que trabajan.

”Estamos terminando los contratos y próximamente lo estaremos anunciando (el operador). Va a ser un hotel cuatro estrellas operado por una de las cadenas internacional más reputadas del medio”.

”Desde el punto de vista de la recepción estimamos que hacia junio de 2016 debiéramos estar en condiciones de recibir la totalidad de la torre”.

RODRIGO LARRAÍN
GERENTE CORPORATIVO DIVISIÓN SHOPPING CENTER DE CENCOSUD

Compañía evalúa arrendar todas las oficinas ubicadas en la Torre 4 a una sola empresa
Si bien Cencosud está focalizada en arrendar inicialmente la primera parte de la Torre 2, Rodrigo Larraín aseguró que también ha existido interés por la Torre 4. Esa estructura -donde está el hotel- tiene 10 pisos de oficinas, lo que se traduce en cerca de 18 mil metros cuadrados. Según explicó el ejecutivo, estas oficinas tienen un atractivo: las plantas son de hasta dos mil metros cuadrados, superficie mayor al de las plantas libres de la gran torre. Además, tiene acceso directo a Providencia, mientras que la Torre 2 da a Andrés Bello. Pese a ello, Larraín afirmó que existe la opción de que no se arriende por piso. “Una de las opciones que estamos analizando con la gente de JLL (encargada de colocar las oficinas) es buscar para la Torre 4 sólo un arrendatario”, manifestó. Esto es, entregarla a una sola compañía como edificio corporativo.

El ejecutivo, adelantó, no obstante, que aún no han tenido conversaciones en esa línea. “No hemos entrado en conversaciones para arrendar la torre completa, pero sí por piso y sí con gente que quiere amplias superficies”, señaló.