El Metro eleva precio de las propiedades

• Con 28 estaciones y 37,3 km de extensión, las nuevas líneas del Metro ya le cambiaron la cara a la ciudad.

Fuente: Las Ultimas Noticias

Comparando tasaciones, un estudio de Transsa Consultores arrojó que la plusvalía aumentó 21% en el área de influencia de las estaciones -preferidas por el comercio y oficinas- y 20% entre estaciones. El precio de las viviendas y terrenos ha subido hasta 4 cuadras a la redonda de las líneas. Los aumentos más fuertes se dan en el tramo Providencia-Ñuñoa (49% de aumento) e Irarrázaval Oriente (34%).

“En promedio, las propiedades cercanas aumentan 14%. La mala noticia es que ya pasó la vieja, porque buena parte de ese traspaso se produjo cuando se anunciaron las obras. Pero podría ser que todavía aumenten un poco más”, dice Louis de Grange, experto en transporte de la UDP. “Vivir cerca de una estación te aumenta la autonomía y aparecen servicios”, explica.

Andrés Ergas, gerente comercial de Ralei Grupo Inmobiliario, recalca que “cada día se hace más difícil adquirir paños cercanos a estaciones de Metro. Estamos viendo un alza moderada en los precios”. Cerca de la Línea 3, su empresa tiene en construcción los proyectos Ñuñoa Metroparque e Independencia Park.

El fenómeno también se vive en el otro extremo de la ciudad. “Con la llegada del Metro, los terrenos de Quilicura están siendo cada vez más cotizados”, explica José Miguel Guzmán, gerente general de Inmobiliaria Lo Campino.

Si quiere invertir hoy, el consejo entonces es fijarse cuando aparezcan demoliciones y sitios tapiados cerca del trayecto de las futuras líneas, cosa de alcanzar a comprar en blanco o verde.