Inmobiliaria Aconcagua vende negocios que estaba desarrollando en Miami

• La decisión se debe a que la industria inmobiliaria de EEUU se habría normalizado, por lo cual la firma ya no tendría ventajas competitivas.

Fuente: El Mercurio

Si bien era un buen negocio para la inmobiliaria Aconcagua, la firma decidió vender su participación en los proyectos que estaba desarrollando en Miami. Así lo informó la empresa en sus estados financieros del tercer trimestre. Al comienzo, la operación en Florida era, más allá de su contribución al portafolio de la firma, una opción para diversificarse y estar más desacoplado de los ciclos inmobiliarios chilenos.

De la mano del grupo cubano-norteamericano Terra, el chileno Renta, Archiplan y Patricio Kreutzberger, comenzaron un proyecto de 168 casas en la zona de Doral, área apetecida por los inmobiliarios, y llegaron a tener cuatro proyectos. No obstante, tras un análisis la filial de Salfacorp, que contaba con cuatro proyectos en esa ciudad, optó por terminar su trabajo ahí y concentrarse en Chile. “Durante el tercer trimestre de 2014, la Unidad de Negocios Aconcagua vendió su participación en los proyectos inmobiliarios que estaba desarrollando en Miami junto con terceros.

Esta decisión descansa en el debido análisis tras tres años de operación en Miami, donde luego de generar valor debido a la oportuna adquisición de terrenos en este Estado, hoy vemos la Industria Inmobiliaria en EEUU normalizada”, indicó la compañía. Lo cierto es que el mercado inmobiliario norteamericano ha repuntado y se ha estabilizado, lo cual sumado a la competencia que existe en ese país, no era algo favorable para la firma chilena. “Hemos concluido que a largo plazo no tendríamos ventajas competitivas en este país.

Esto nos llevó a la decisión de focalizar nuestros negocios inmobiliarios en Chile, y al mismo tiempo disminuir una posición sobre proyectos más demandantes en capital propio”, explicó en sus estados financieros. De este modo, el 29 de septiembre, Geosal S.A., e Inmobiliaria Aconcagua S.A. filiales indirectas de Salfacorp S.A., cedieron el 100% de su participación en la empresa Inmobiliaria Piedra Azul Limitada. La venta ascendió a US$2,9 y los compradores fueron Inversiones Inmobiliarias Renta limitada, Inversiones Trentino Limitada e Inversiones Matriz Limitada.

“Esta decisión le significó a Aconcagua una utilidad bruta de $1.640 millones (US$2,9 millones) a septiembre 2014; más una entrada de efectivo por el equivalente a US$16 millones, la cual ingresó hacia fines de octubre 2014″, detalló la empresa. Según indica en el reporte del tercer trimestre de este año, la firma redujo sus Inversiones en Asociadas en $9.939 millones (US$16,8 millones) en gran medida producto de la venta de la inversión en los proyectos inmobiliarios antes mencionados.

Con este cambio, Aconcagua se concentraría en mantener presencia en zonas de alto valor. Es decir, Salfacorp concentrará a través de la firma inmobiliaria su negocio habitacional en mercados como Antofagasta, La Serena, Quinta Región, Concepción, Temuco y en la Región Metropolitana, principalmente en el sector suroriente y nororiente de la capital. De este modo, la compañía desarrollará proyectos en Ñuñoa, Providencia, Las Condes y Vitacura, comunas donde no contaba con alta presencia.

¿Qué ha pasado? Aconcagua, filial inmobiliaria de Salfacorp, vendió su participación en proyectos en Miami.
¿Por qué ha pasado? Esto tras un análisis de la compañía que mostró que Aconcagua ya no contaba con ventajas competitivas en dicho mercado.
¿Qué planes tiene la empresa? Tras obtener US$2,9 millones por la venta, anunció que focalizará su negocio en Chile.

SOBRE LA EMPRESA
3 Años fue lo que duró la operación de Aconcagua en el mercado inmobiliario de Miami.
US$2,9 mills. Millones. Obtuvo Aconcagua de la venta de su participación en ese mercado.
4 Fueron los socios de la inmobiliaria: Grupo Terra, Grupo Renta, Archiplan y Patricio Kreutzberger.