Paz Corp no cambia planes por desaceleración e invierte US$ 49 mills. en Lo Barnechea

• La compañía decidió mantener su ritmo de construcción y desembolsará US$ 350 millones este año en los tres mercados donde opera: Brasil, Perú y Chile.

Fuente: El Mercurio

Tras más de quince años sin construir en Lo Barnechea, Paz Corp retornará a esa comuna con un proyecto de departamentos en el cual invertirá unas 1,2 millones de UF -incluyendo el terreno-, cerca de US$ 49 millones. Se trata de una iniciativa de 112 departamentos distribuidos en un edificio de seis pisos de altura dentro de un paño de 8.500 metros cuadrados ubicado en la calle Comandante Malbec cerca de avenida La Dehesa.

Si bien es el proyecto número 40 de Paz en la zona oriente de Santiago, es la iniciativa más sofisticada en marcha, reconocen en la compañía.

El gerente general de Paz Corp, Ariel Magendzo, comentó que las restricciones a los planes reguladores en Las Condes y Providencia han producido que parte de la demanda inmobiliaria se traslade hacia Lo Barnechea. Por ello, la obra está orientada a gente de esa comuna y a otra que quiere seguir viviendo en el sector oriente y que no encuentra oferta en otros sectores.

Magendzo comentó que disponen de otro terreno en Lo Barnechea, en avenida La Dehesa con Raúl Labbé. Es un paño de unos seis mil metros cuadrados donde la inmobiliaria espera levantar viviendas y oficinas pequeñas. Este proyecto lo comenzarían a levantar en 2015 y demandaría una inversión menor a Malbec. Buenos resultados y proyectos inalterables.

Las utilidades de Paz Corp totalizaron $7.640 millones entre enero y junio de 2014, un aumento de 61,1% respecto de igual lapso de 2013 y, a la vez, fue el más elevado para un semestre desde la apertura en bolsa de la compañía en 2006.

Ariel Magendzo comentó que ese desempeño “obedece a la estrategia que implementamos hace dos años para lograr un nivel de estabilidad en los flujos de caja que genera la compañía. Para eso eficientamos nuestra estructura y definimos tener volúmenes moderados y no tratar de acelerar mucho”.
Por ello, pese al escenario de desaceleración que exhibe el país, la compañía no modificó su ritmo de construcción. Para este año, la inversión total de Paz, contabilizando los tres países en los que opera -Perú, Brasil y Chile- es de US$ 350 millones.

“La inversión de este año es algo superior a la de 2013. Pero básicamente nuestra estrategia en Chile es lanzar en torno a 10 proyectos al año por un valor de venta de cinco millones a seis millones de UF. Eso no se ha modificado por el contexto económico, aunque lo estamos monitoreando: no somos ciegos y tampoco queremos ser voluntaristas”, comentó Magendzo.

El ejecutivo afirmó que la desaceleración que se ve en Chile también se advierte en Perú y Brasil. Indicó que en el mercado peruano cuentan con 12 proyectos entre casas y departamentos, con un nivel de stock “acotado”, aseguró. En Brasil, en tanto, Paz desarrolla tres a cuatro obras al año. En conjunto, dos países representan el 30% de los proyectos de la inmobiliaria.