Socovesa invertirá más de US$ 90 millones en compra de terrenos

• Asimismo, la inmobiliaria espera reforzar su presencia en el área de Ingeniería y Construcción, en que actualmente tiene nueve obras por ejecutar equivalentes a US$ 56 millones.

Santiago, Chile. 21 marzo, 2012. La inmobiliaria Socovesa –ligada a la familia Gras– buscará continuar con su expansión en la industria y, para ello, prepara una inversión bruta en terrenos del orden de los UF 2 millones (unos US$ 94 millones) durante este año, según detalla una presentación a los inversionistas realizada por la compañía.

Al cierre de 2011, la firma contaba con 82 terrenos correspondientes a 1.377 hectáreas y una venta potencial de UF 83,7 millones, más de US$ 3.900 millones. Durante el mismo ejercicio, Socovesa adquirió UF 2,2 millones (US$ 102 millones) en paños y vendió UF 650 (US$ 30,4 millones).

Asimismo, lanzarán este año 54 proyectos –33 Socovesa, 16 Almagro, cinco Pilares– que sumarían 4.725 viviendas, entregando una venta potencial de UF 13,4 millones (US$ 626 millones). De ello, a febrero, el 39% se encontraba promesado.

Pero otro de los focos será el área de Ingeniería y Construcción la que, según el análisis de la compañía, el 2011 estuvo “por debajo de lo esperado”, por ello “se está trabajando para aumentar la exposición de la compañía al segmento de montajes que presenta mayores márgenes y muy buenas perspectivas de demanda”, dice el documento.

Al 31 de enero de 2012 el número de obras en ejecución de esta división alcanzaba las nueve iniciativas equivalentes a UF 1,2 millones, unos US$ 56 millones. Entre los mandantes de los proyectos, destacan empresas como Cencosud o CMPC.

Con todo, las proyecciones de Socovesa para este ejercicicio son que la facturación de área inmobiliaria llegue a los UF 11,7 millones (US$ 547 millones), creciendo un 7% respecto a 2011, mientras que para el área de Ingeniería y Construcción ascienda a UF 2 millones (US$ 94 millones), con lo que sumaría UF 13,7 millones (US$ 641 millones), equivalente a un descenso en las ventas del 5%.

No obstante, la estimación de la compañía es que el 2013 crezca en ventas un 9% respecto al ejercicio anterior, al obtener ingresos por UF 15 millones (US$ 702 millones), de los cuales UF 13,5 millones (US$ 632 millones) provendrían del segmento inmobiliario.