Palacios y departamentos en Buenos Aires buscan conquistar a inversionistas chilenos.

• ¿Qué hace un palacio argentino de 1790 en venta en los avisos de “El Mercurio”?

Fuente: El Mercurio

La oferta inmobiliaria trasandina está llegando a Chile de la mano de corredoras de propiedades. Departamentos en Buenos Aires y campos en distintas zonas del país se están ofreciendo a los chilenos.

“Abrimos oficina hace dos años en Buenos Aires. Apostamos a inversionistas chilenos y nos hemos topado con interesados en adquirir campos productivos en Argentina”, cuenta Hugo Correa, gerente general de la corredora chilena Correa Propiedades.

Él fue quien puso el aviso del palacio de 2.400 m2 restaurado que está en venta, a 90 minutos de Buenos Aires. Hoy en el lugar funciona un hotel de 17 habitaciones, con un parque de 50 hectáreas y 193 hectáreas de explotación agrícola ganadera. El precio: US$ 3,5 millones (unos $1.961 millones).

Según Correa, la estancia ya tiene tres interesados, y uno de ellos viajará para conocerla. “Son empresarios que les interesa como inversión. Lo compran para tiempos mejores, porque su valor se puede duplicar fácilmente con gobiernos más estables”, dice el corredor de propiedades.

La misma empresa ofrece una estancia en Chubut de 21 mil hectáreas en US$ 890 mil ($498 millones); otra en Santa Fe, de 2.900 hectáreas, en US$ 1,9 millones ($1.064 millones), y una viña en Mendoza, de 60 hectáreas, en US$ 5,5 millones ($3.081 millones).

La corredora P& G Larraín también tiene entre sus proyectos en venta terrenos de 3.300 m {+2} en un resort en San Martín de Los Andes.

En la misma zona, la corredora Patricio Gidi Propiedades ofrece la hacienda La Montaña, de 74 hectáreas, en $1.897 millones. “La tenemos hace un año, pero no hemos detectado mucha demanda”, cuenta Paola Kroll, socia de la compañía. Ella ve que son los argentinos los interesados en vender sus propiedades en Chile, como una estrategia que busca nuevos mercados, porque los argentinos no quieren invertir en su país.

“Ofrecemos la propiedad en Europa, Estados Unidos, Chile, Colombia y Brasil, porque en Argentina los inversionistas no invierten en este tipo de casas”, señala Jaime Viale, quien puso en venta una casona de 1915 ubicada a 450 kilómetros de Buenos Aires. La vivienda de 873 m {+2} se vende en US$ 2,8 millones ($1.597 millones), tiene living con bar, dos escritorios y subterráneo con pieza de planchado.

Precios levemente menores

La oferta no se limita al campo. Correa Propiedades tiene en venta un departamento en el barrio de Recoleta, de estilo francés, de 280 m2 en US$ 900 mil ($504 millones).

Los precios de las propiedades en esta zona son un poco más altos que los del Parque Forestal en Santiago. En el Portal Inmobiliario se ofrece un departamento de estilo francés con parquet de 280 m {+2} en $450 millones y otro de 300 m2 en $362 millones.

El metro cuadrado en la capital argentina, en buenos edificios de zonas más exclusivas, está entre los US$ 2.700 y los US$ 3.400 ($1,5 millones y $1,9 millones), y quienes compran lo hacen como inversión, para arrendarlos o para poder ir a la capital argentina a pasear, señala Hugo Correa.

Cinthya García, de Remax City, ha visto otras razones en sus clientes para comprar casas o departamentos. “La compra les interesa cuando están haciendo un cambio de país por motivo de trabajo”, dice, y comenta que en Buenos Aires en algunos barrios residenciales se encuentran propiedades más económicas que aquí.

Para ella, el interés por vender a extranjeros está más en los argentinos que quieren que les paguen en dólares, y como en el país pocos tienen esa moneda, salen a ofrecer sus propiedades al exterior. “Los dueños no quieren recibir pesos, porque no puedes comprar dólares, y nadie quiere quedarse con 100 pesos que al final del año son 70. Por eso, los que venden, venden en dólares”, explica Cinthya García.