Parque Arauco Construirá Mall En Puente Alto Por US$60 Millones

• En la junta de accionistas se informó que para el 2014 y los años siguientes, tienen en carpeta un plan de inversiones de US$692 millones, monto que no incluye los US$300 millones para un centro comercial en Lima y tampoco el mal de Santiago.

Fuente: Estrategia

Santiago de Chile, 23 abril de 2014. En el marco de la junta de accionistas de Parque Arauco, controlado por el grupo Said, el vicepresidente ejecutivo de la cadena de mall, Juan Antonio Alvarez, informó que para este primer trimestre esperan un crecimiento de “dos dígitos en los ingresos”. Asimismo, detalló que para el 2014 y para los años siguientes, tienen en carpeta un plan de inversiones de US$692 millones, monto que no incluye los US$300 millones de un nuevo centro comercial que se levantará en Lima, ni tampoco los US$60 millones que se destinarán al mall que se construirá en Puente Alto.
En ese sentido, destacó que en abril concluyeron las negociaciones para un acuerdo con Inversiones Centenario para explotar conjuntamente en Lima, en la zona de San Isidro, un proyecto en Parque El Golf. “Esta alianza confirmó la compra del centro comercial Camino Real, uno de los más importantes de la capital peruana. Esto forma parte del megaproyecto que involucra unos US$300 millones”.
Respecto al nuevo mall de Puente Alto, Alvarez explicó que “este proyecto involucra 35 mil metros cuadrados, estará ubicado en la intersección de Avenida Concha y Toro con Las Nieves, cerca de la estación de Metro Las Mercedes, colindante con la Municipalidad”
Al detallar los proyectos de inversión, Alvarez comentó que en 2013 se concluyeron proyectos por US$375 millones, destacando que en Chile fueron US$75 millones –principalmente en Quilicura y en el boulevard 4 del distrito de lujo-; en Perú fueron US$104 millones, con nuevos centros comerciales en las ciudades de Chincha, Barranca y Cañete, con una expansión de Megaplaza, una transformación del mall de Arequipa, además del desarrollo de strip centers y el outlet en Lima; en Colombia fueron US$100 millones, con un centro comercial en Bucaramanga. Además, se invirtieron US$97 millones en la adquisición de terrenos.
Para este año, agregó que en Chile abrirán un outlet en Concepción otro en Curauma (cerca de Valparaíso), expandirán el mall de Chillán, en Kennedy ampliarán el distrito de lujo, el outlet Buenaventura (Quilicura) lo agradarán, además de diversos proyectos de strip centers. En Perú tienen proyectos por US$138 millones en sociedad con la familia Wiese, que contempla la expansión del mall de Lima, y otros centros comerciales nuevos; también se colocarán US$68 millones en strip centers. En Colombia, en tanto, tiene contemplados unos US$290 millones en centros comerciales, y otros US$60 millones en compras de terrenos.

Reforma Tributaria Afecta a Toda la Renta Inmobiliaria
En cuanto a la reforma tributaria, Alvarez destacó lo que se refiere a las contribuciones de bienes raíces, “tema que no ha sido muy tratado, pero es de enorme relevancia para el país. En el mensaje presidencial Artículo 7, letra E, se establece la derogación del crédito por impuesto territorial pagado por las empresas inmobiliarias. Es decir, hasta el día de hoy, las contribuciones se pueden aplicar como un crédito a los demás tributos, después de haber sido pagadas. Como hay algunos que hacen mal uso de esto, se eliminará”.
Con la eliminación de este beneficio, junto con las otras normas de la reforma tributaria, más que se duplicarán los impuestos para el negocio de arriendos de inmuebles, donde los retornos usuales sólo llegan al 8%. “Esto afectará no sólo a los mall, sino que a toda la industria de arriendos (viviendas, oficinas y comercio). Además, hay fuertes incentivos a usar menos capital, y aumentar el endeudamiento”.