Precios se mantienen estables en barrio Las Lilas

• En el SECTOR predominan los departamentos de tres dormitorios, en edificios de una altura no superior a siete pisos, señalan datos de Arenas & Cayo.

Fuente: El Mercurio

Santiago de Chile,  30 de marzo de 2014. La presión por vivir en el barrio Las Lilas, en Providencia, es alta. Su cercanía al metro Cristóbal Colón, a la ciclovía de Pocuro y a colegios la hacen apetecidas por familias.

“La oferta analizada muestra una superficie promedio de 120 metros, lo que nos indica departamentos predominantes de tres dormitorios”, indican Cristián Gutiérrez y Teodosio Cayo, gerente de Estudios y gerente general, respectivamente, de Arenas & amp; Cayo.

De hecho, las unidades de 3 dormitorios concentran casi el 60% de la oferta de esta zona, señalan los datos de la compañía.

Estas características de ubicación y superficie, indican, hacen que el valor promedio superior vaya más allá de las 6 mil UF, lo cual determina que sean buscadas por familias y profesionales jóvenes de ingresos medios a altos.

“Se trata, en general, de edificios residenciales de una altura máxima de 7 pisos”, afirman los expertos.

Escaso suelo

Respecto de los terrenos, indican que no existe una gran variedad.

“Sin embargo, desde el año 2009 a la fecha ha existido un incremento en torno al 60%, mostrando una evolución desde el cuarto trimestre de 2012 al primer trimestre de 2014 de un 22% basado en la venta de casas, asignando todo el valor de la propiedad al terreno”.

Entre los factores que explican esta alza, señalan, se halla el giro mixto que está tomando el barrio.

“Este sector está consolidado como zona residencial. Pero se vislumbra un incipiente desarrollo de edificios de oficinas clase B, en Eliodoro Yáñez esquina Tobalaba, que corresponde a infraestructura complementaria orientada principalmente a consultas médicas y a profesionales independientes”.