Minería desata boom inmobiliario en regiones de Atacama y Antofagasta

• Actividad creció 28,5% en 2011 empujada por la construcción de departamentos, edificios de oficinas y mega proyectos comerciales.

Santiago, Chile. 12 marzo, 2012. Debido al auge minero, las regiones del norte del país cerraron 2011 entre las líderes del Índice de Actividad de la Construcción Regional (INACOR). Atacama tomó la delantera con un aumento de un 33,3% en relación a 2010, seguido por Antofagasta, que creció un 23,2%.

Copiapó, en la región de Atacama, es una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario. Los precios de los terrenos han aumentado en un poco más de 50% desde el año 2003. Sólo en enero fueron aprobados 19 permisos de edificación, siendo la zona norte de la localidad la más cotizada a la hora de buscar una vivienda. No podía ser de otra forma, si en esta ciudad se prevé una inversión minera de alrededor de US$ 35 mil millones.

Una de las empresas que han llegado es la Inmobiliaria Santa Beatriz, quien con una inversión superior a los UF 3 millones, se encuentra con cinco proyectos que suman un total de 1.510 departamentos con más de 80.000 metros cuadrados construidos. Por su parte, el proyecto Nueva Atacama contempla 5.000 departamentos que se espera estén listos dentro de los próximos 5 años. Sus viviendas promedian un valor de UF 2.000.

En 2010 llegó la inmobiliaria Alterrra, que –en dos proyectos- suma una inversión de alrededor de UF 1.800.000 en la ciudad. Una de sus novedades es el edificio de departamentos Parque Alameda, con viviendas cuyos valores fluctuarán entre UF 1.800 y UF 4.000. Por su lado, el megaproyecto Atacama Center, que se ubicará en la avenida principal de Copiapó, incluirá un edifico de oficinas, uno de departamentos y un hotel. En total suman 46.000 metros cuadrados de construcción.

Titanium Copiapó se sumará al desarrollo de oficinas en la zona, es el primer edificio con oficinas tipo A. El proyecto suma una inversión de US$ 55 millones, 34.000 metros construidos y cuatro niveles de estacionamientos.

Además está presente la Inmobiliaria PY que tiene más de 10 proyectos en venta entre casas y edificios, Ebco, Maestra y Ecomac.

Región Antofagasta


Durante 2011 la Dirección de Obras de Antfagasta aprobó 504.000 metros cuadrados para construcción, un 111% más que en 2010 y sólo durante enero de 2012 se han otorgado 26 permisos, que involucran construcciones por más de 75.000 metros cuadrados.

La ciudad ha continuado con su crecimiento constante durante 2012. Los proyectos más destacados en la ciudad hasta ahora son el edificio Ipanema, de la constructora Almagro, con 122 departamentos; el edificio Doña Amelia de 16 pisos y 12.033 m2 de CRC Constructora; y el proyecto la Chimba, de Patio Gestión Inmobiliaria, con 16 locales comerciales y un supermercado Unimarc.

La construcción de departamentos representa el 80% del stock real de viviendas, con valores que van desde las UF 1.700 en el sector norte hasta las UF 3.853 en el sector sur.

Calama, ubicado en la región de Antofagasta, es otra de las ciudades con auge inmobiliario. Según estima la Cámara Chilena de la Construcción, el total de departamentos en desarrollo es de 890, de los cuales casi el 45% pertenecen al proyecto Borde Río. Estos desarrollos ofrecen departamentos de entre 36,25 y 99 m2, con valores a partir de UF 1.800. A esto se suman proyectos como el Paseo Comercial Grecia de 25.000 m2 y 350 estacionamientos, un hotel y un supermercado HiperLider.