Familia Calderón y BTG Pactual acuerdan inversión inmobiliaria por unos US$ 350 millones

• La asociación considera construcción de departamentos y oficinas. Alianza ya se puso en marcha con la compra de terrenos en zonas como Vitacura, Las Condes, Ñuñoa y Viña del Mar.

Fuente: El Mercurio

Santiago, Chile. 28 octubre, 2013. Un acuerdo para desarrollar durante los próximos 3 años hasta 12 proyectos de viviendas y oficinas en Perú y en nuestro país sellaron esta semana el grupo inmobiliario Imagina -ligado a la familia Calderón, principales accionistas de Ripley- y la institución financiera BTG Pactual Chile.

Se trata de un plan que involucra inversiones por US$ 350 millones, el cual ya se puso en marcha con la adquisición de 10 terrenos ubicados en zonas como Vitacura, Las Condes, Ñuñoa y Viña del Mar, en nuestro país. En Perú, donde ya opera la inmobiliaria, destacan áreas como San Isidro, Jesús María y Caraballyo.

“Imagina ha venido creciendo sistemáticamente en ambos mercados a razón de 25% anual. En esa misma línea, hemos buscado fondos de inversión especializados que nos acompañen en este crecimiento. BTG Pactual tiene una vasta experiencia en este tipo de inversiones, por lo que se encontraron sinergias positivas en esta asociación”, comentó el gerente general corporativo de la inmobiliaria, Michel Calderón.

El empresario añadió que BTG Pactual participará en una cifra cercana al 50% en cada uno de los proyectos.

Foco en viviendas

Michel Calderón explicó que la mayoría de las iniciativas está relacionada con viviendas, en zonas en las que Imagina ya tiene experiencia, y que serán para reponer la oferta actual.

Respecto de las oficinas, indicó que estas obras se iniciarán con el proyecto T Tower en el distrito de San Isidro -Lima- con una torre en el sector financiero de la avenida Javier Prado. Se trata de un edificio de 25 pisos y 32.168 metros cuadrados construidos, que incluyen también comercio y áreas comunes. Además, contará con disipadores sísmicos.

Sobre las características de los proyectos habitacionales que pondrán en marcha con BTG Pactual, Calderón indicó que el sector que abordarán “está dentro de la definición estratégica del segmento que Imagina ya trabaja en viviendas, desde UF 1.500 en un mercado como Santiago Centro, la tradicional comuna de Ñuñoa y el segmento alto en las comunas de Las Condes y Vitacura, pero en formatos limitados hasta el DFL 2 con valores aproximados de 10.000 Unidades de Fomento”.

En Perú, el énfasis en el plano residencial, estará en zonas como Pueblo Libre, San Isidro y Jesús María. Imagina ha construido más de 40 torres en ese país. Calderón señaló que en los segmentos altos han levantado casas en el distrito de La Molina, departamentos con vista al Club de Golf Los Incas y en Golf San Isidro, con dimensiones de hasta 500 metros cuadrados.

La compañía inmobiliaria también participa en el segmento del programa Mi Vivienda -iniciativa entre el Estado peruano y los sectores inmobiliario y financiero- en las áreas de Callao y el entorno de Lima.

Michel Calderón recalcó que “estamos muy contentos con este paso, que involucra inversiones de hasta US$ 350 millones en 12 proyectos, lo que nos compromete, junto a todo nuestro equipo de trabajo, con la máxima de ofrecer siempre un producto de excelencia”.

El grupo Imagina nació en 2004 y hasta ahora ha desarrollado más de 65 proyectos, entregando más de siete mil viviendas en Chile y en Perú.

Imagina y su presencia en Chile

En Chile, Imagina tiene presencia con proyectos en diversas zonas del país. En el norte destaca la torre más alta y moderna en ejecución en Calama, afirmó el gerente general corporativo de la compañía, Michel Calderón.

A la vez, está desarrollando 5 iniciativas en la V Región, 2 de las cuales ya se encuentran concluidas en avenida Viana, donde se generó un nuevo polo habitacional y de comercio relevante para Viña del Mar. La firma ya terminó 450 departamentos en esa zona.

En Santiago, la presencia de la compañía es transversal, participando en las comunas de mayor demanda habitacional en altura: Vitacura, Las Condes, Providencia, Lo Barnechea, La Reina, Ñuñoa y Santiago Centro, que en conjunto representan más del 70% de las ventas del mercado total. Actualmente, en dichas áreas está ejecutando 15 proyectos.