Chilena Consolidada negocia compra de edificio en centro de negocios en Huechuraba

• La filial del grupo suizo pagaría unos US$ 14,5 millones por una de las torres del complejo de nueve edificios City Park Santiago, que levantan el controlador de Cruz Verde, Guillermo Harding y José Miguel Rawlins.

Fuente: Diario Financiero

Santiago, Chile. 13 agosto, 2012. La compañía de seguros Chilena Consolidada -controlada por el grupo suizo Zurich- está ad portas de cerrar la adquisición de una nueva torre de oficinas. Según cuentan fuentes del mercado, el grupo estaría negociando adquirir una de las torres que componen el complejo City Park Santiago que levanta Inversiones Urbanas, ligada al controlador de Cruz Verde, Guillermo Harding, y a José Miguel Rawlins, fundador de la cadena de pubs Kamikaze.

La filial del grupo suizo estaría en conversaciones para adquirir la llamada torre 2 del complejo, que tendrá un total de nueve, y que fue lanzado a fines del año pasado. El edificio tendría en promedio unos 8.000 metros cuadrados, y según estiman en el mercado, Chilena Consolidada pagaría unas 38 UF/m2, por lo que en total desembolsaría unos US$ 14,5 millones por el inmueble.

El destino del edificio será la renta, explican fuentes del proceso, ante la explosión que vive el sector de Huechuraba, donde se ubicará la torre, frente a Espacio Riesco. Así, distará del otro negocio que cerró la compañía de seguros comienzos de año, cuando llegó a acuerdo con inmobiliaria FFV -ligada al grupo Fernández León- para arrendar por un periodo mínimo de 15 años unos 15.000 metros cuadrados de unos de sus edificios que levanta en Apoquindo con Badajoz, y por el que pagaría unos US$ 70 millones.

El proyecto de IU


Un complejo de 9 edificios de 8 pisos de oficinas premium (clase A+) serán los que levantarán Harding y Rawlins en Huechuraba. En total unos 100.000 metros cuadrados.

La primera etapa de la construcción partió a fines del año pasado con dos torres, las que estarían listas a fines de este año o comienzos del próximo. La torre uno, ya tiene usuario: será arrendada por Socofar, matriz de Cruz Verde. La segunda es la que adquiriría Chilena Consolidada.

Sólo en esta primera fase, la inversión llegaría a unos US$ 80 millones. En tanto, el complejo completo estará listo en nueve años más y su diseño está a cargo del Premio Nacional de Arquitectura, Juan Sabbagh.

Tras esto, Inversiones Urbanas lanzaría la segunda etapa, que consiste en la construcción de dos torres adicionales, de las cuales una sería un hotel. A fines de mayo se reveló que el grupo mexicano Posadas se haría cargo de operar el complejo hotelero First Class para ejecutivos. Los mexicanos ya operan el hotel Caesar Business en el centro de Santiago, cerca del Cerro Santa Lucía.

El proyecto completo incluye una placa comercial, la que tendrá un boulevard y un centro gastronómico, y unos 1.800 estacionamientos subterráneos.