Minvu: en Chile no existe una burbuja inmobiliaria

• Así lo indicó el titular de esa cartera, Rodrigo Pérez, tras conocerse cifras del mercado inmobiliario.

Fuente: Estrategia

Santiago, Chile. 6 agosto, 2012. A raíz del informe elaborado por la Comisión de Estudios Habitacionales y Urbanos (CEHU) del Minvu, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez, reiteró que en Chile no hay burbuja inmobiliaria.

El estudio señala que el precio de las viviendas está alineado con los ingresos reales de la población y, en un contexto internacional, la razón entre el precio de las viviendas y los ingresos de Chile experimentó un crecimiento moderado de un 0,96% anual entre el 2001 y el 2011, e incluso negativo en el período de post crisis -3,44% anual. Sin embargo, en países con burbuja inmobiliaria el promedio de crecimiento de dicho indicador se empinó sobre el 7% anual en igual período.

Otros de los índices considerados fueron la oferta y demanda inmobiliaria desde el período post crisis de 2009. De acuerdo al estudio, se mantuvo estable con un stock final de inmuebles que se movieron dentro del rango de 35.361 y 35.903 unidades, entre el primer trimestre de 2010 y el segundo trimestre de 2012.

Asimismo, el crecimiento estable de la deuda hipotecaria de los hogares desde el 2009, la caída de la cartera vencida desde un 1,1 a un 0,9% entre el 2009 y el 2011, y la estabilidad de la carga financiera de largo plazo en los hogares son parte de los antecedentes reportados por el estudio.

“Una visión a largo plazo da cuenta que las rentabilidades del sector inmobiliario no están sobre las normales. Las alzas en los precios responden a un buen ciclo económico por lo que no es correcto hablar de burbuja inmobiliaria”, apuntó el ministro y sumó: “No estamos en presencia de ese fenómeno”.