Río vive boom inmobiliario por auge económico, JJ.OO. y Mundial

• El arribo de transnacionales y las mejoras en las condiciones de seguridad también han influido en esta alza.

Fuente: La Tercera

Río de Janeiro, Brasil. 31 mayo, 2012. La periodista de la agencia AP Jenny Barchfield cuenta en un artículo las peripecias que debió sortear para arrendar un departamento a un precio razonable en Río de Janeiro, ciudad que será una de las sedes del Mundial de Fútbol 2014 y que acogerá los Juegos Olímpicos de 2016. Al final y tras meses de búsqueda arrendó uno, pero un tercio más caro de lo presupuestado. Después de haber perdido su condición de capital del país en 1960 y el auge industrial que experimentó su vecina São Paulo, Barchfield explica que la urbe ha logrado renacer de las cenizas y eso se ha visto reflejado en los precios de arriendo, compra y venta de inmueble, hasta en las favelas. Así, por ejemplo, se ha llegado a extremos como el de una casa que hace cinco años costaba unos US$ 27.400 y que ahora vale US$ 130.000, según Infobae.

Según el informe de ECA Internacional de marzo, la ciudad ocupa el cuarto lugar del ranking de los arriendos de departamentos de tres dormitorios más caros del continente, por detrás de Nueva York, Caracas y Bogotá; Santiago alcanza la posición número 12 en ese ranking. En 2010, el arriendo de oficinas cariocas de primera calidad aumentó en un 47%, según la corredora de propiedades Cushman Wakefield.

Este boom no sólo se explica por los dos eventos deportivos que alojará la ciudad, sino que también, por el auge de la economía brasileña, que día a día atrae a profesionales extranjeros en cuyos países hay crisis. De acuerdo con el Ministerio de Justicia brasileño, en 2011, el ingreso legal de trabajadores al país aumentó en un 57%. Gran parte de ellos proviene de Estados Unidos, Portugal y España, informó CNN Money. Así, han arribado ejecutivos de transnacionales que se instalaron en Brasil, y cuyos altos sueldos les permiten pagar lo que el mercado pida.

La entrada de petrodólares -que se prevé que también aumente tras la confirmación del potencial del pozo Pao de Açúcar, a 195 kilómetros mar adentro de Río- también influye en la bonanza inmobiliaria. Otro factor que ha influido es la escasa oferta de inmuebles, pese a que las inversiones en el área de la construcción se han ido incrementando a medida que se acerca del Mundial. Así, un departamento de 120 m2 puede llegar a tener un precio de US$ 5.680 por metro cuadrado.

Y pese a que los hoteles se han multiplicado, los precios del hospedaje se han ido a las nubes. Tanto, que el Parlamento Europeo canceló durante la segunda semana de mayo el envío de una delegación de 11 eurodiputados a la Cumbre Río+20, que se desarrollará en junio, debido al alto costo de los hoteles, según informó la agencia Europa Press.

Las mejoras en seguridad también han colaborado en este boom. Desde que comenzó en 2008 la “pacificación” de las favelas, el valor de las propiedades en toda la ciudad, incluidas las barriadas, aumentó, en promedio, un 15%, según un estudio de International Growth Centre.