• Mercado valora opción de abrir negocio inmobiliario, ya que ayudaría a bajar la deuda y a mejorar la rentabilidad.

Fuente: El Mercurio

En torno a US$ 1.000 millones podría recaudar Cencosud si abre un 30% del negocio inmobiliario a Bolsa. Así lo estimó Banchile, valorizando la división en cerca de US$ 3.270 millones. La posible apertura del área de shopping centers no dejó indiferente al mercado.

Si bien la acción se ajustó ayer, tras subir más de 10% el viernes, los analistas valoraron la medida. “Consideramos que estas medidas, sumadas a la asociación con Scotiabank, ayudarían a reducir las presiones sobre los títulos de Cencosud, y (…) permitirían a la compañía reenfocar sus esfuerzos para continuar creciendo en el negocio de supermercados”, señaló Inversiones Security. “Esto le permite a Cencosud buscar un socio estratégico para maximizar la rentabilidad y, al mismo tiempo, un apoyo a su estrategia de desapalancamiento (…) creemos que esto ayudaría a Cencosud a enfocarse en su negocio principal: la división de supermercados”, complementó Santander GBM.

Desde Bci Estudios, en tanto, se mostraron más cautos, aunque aseguraron que la posible operación permitiría la generación de caja para reducir parte de la deuda de la empresa, como también asignar deuda al negocio inmobiliario por sobre los ratios permitidos para el retail . “Esto significaría una holgura importante para la compañía”, sostuvo la entidad, según consignó por ValorFuturo.

Opinión similar plantearon en Scotiabank. “Esto podría liberar fondos que podrían ser mejor desplegados en las operaciones minoristas principales. El salto del 11% en las acciones tras el anuncio probablemente indica que el mercado está asignándole un mayor valor a los activos”, dijo.

Al cierre del viernes, el holding de Horst Paulmann también anunció su plan de inversión para el período 2015 a 2018. Mientras gran parte de las corredoras estimaron que el monto de entre US$ 2.400 millones y US$ 3 mil millones estaba en línea con sus proyecciones, otras lo calificaron como más agresivo.

Más allá de ello, compañías como Credicorp Capital mejoraron su recomendación para las acciones de la compañía, pasando de “underperform” a “mantener”. Similar apreciación fue la de Bice Inversiones, donde actualizaron su cobertura, estableciendo un precio objetivo de $1.745 -ayer la acción cerró a $1.589- para 2015, y mejorando su recomendación desde “neutral” a “comprar”.